买学区房一步到位!南京优质双学区房大盘点 幸福里二手房

发布时间:2020-03-23 20:36:09   来源:网络 关键词:万科幸福里学区
买学区房一步到位!南京优质双学区房大盘点
原文标题:买学区房一步到位!南京优质双学区房大盘点
原文发布时间:2019-04-18 16:09:31
原文作者:南京幸福里。
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在当今这个竞争激烈的社会,孩子的教育成为了一个家庭的重中之重。古有“孟母三迁”,当今家长更是不惜代价,四处奔波寻求名校学区房,只为获得一个入学名额。

小学、初中一步到位,“优质小学+优质初中”的双学区房可为未来初中激烈的择校大战解决后顾之忧。学区之路,任重而道远!那么,我们现在就盘点一下南京的优质双学区都有哪些选择?怎样的搭配性价比才是最高的呢?

一、鼓楼区

1、拉萨路小学+二十九中

一线小学+一线初中的顶级搭配,均是南京的老牌名校。拉萨路小学现为江苏省实验小学,创建于1963年6月,坐落在悠悠古城南京的乌龙潭畔。师资力量优良,小升初南外录取率8%,在各小学中排名第一位。二十九中,2018年中考总均分达到584.2分,有多位教学名师,硬件配套完备,助力孩子全方位发展。

(1)怡景花园

怡景花园位于鼓楼区华侨路板块牌楼巷26号,于1998年竣工,房龄较老。小区由13栋多层住宅组成,由南京城市建设开发(集团)总公司投资开发。均价为87670元,略高于鼓楼区均价。轨交十分便捷,出门向西约550米便是地铁2号线汉中门站。因地处南京市中心最繁华地段,周边配套设施齐全,出行购物非常方便。小区的医疗资源较为齐全,一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院。

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怡景花园:https://www.toutiao.com/i6662294195933282823/

(2)峨嵋岭十九号小区

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峨嵋岭十九号小区:https://www.toutiao.com/a6670310774382002692/

(3)永庆村小区

永庆村小区建成于1993年,由南京鼓楼城镇建设综合开发(集团)公司开发建造,至今已有26年的时间,对居住环境有较高要求的购房者需谨慎选择。目前均价为105980元,价格较高,近几年也呈稳定趋势。距离最近的地铁站玄武门仅388米,因位于中心地区,周围生活配套优质,大到购物中心,小到便利店,应有尽有。小区周边医疗配备也较齐全。

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永庆村小区:https://www.toutiao.com/a6670310956125389316/

2、琅琊路小学+二十九中

琅琊路小学创建于1934年,1982年起为江苏省实验小学,位于南京市鼓楼区琅琊路7号。学校坚持以科研为先导,积极探索小主人教育,不断丰富小主人教育内涵,实践愉快教育思想,培育自主创新的小主人。小升初南外录取率6.61%,在各小学中排名第四位。“双一流”是对这个学区的完美诠释,二十九中也是著名的老牌名校,想上好高中,这无疑是个好跳板。

(1)天目路小区

天目路建成于2005年,由鼓楼区房产开发公司开发建造。小区目前均价为82463元,略高于区域均价1万+。距离最近的地铁站新模范马路628米,出行便利。三公里内有环宇城,华彩荟(南京店),金盛摩尔街区,可满足居民日常购物,餐饮娱乐等需求。也是周末聚餐、约会的好去处。

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天目路小区:https://www.toutiao.com/a6670310687727682062/

(2)玉泉路小区

玉泉路建成于1990年,由鼓楼区房产开发公司开发建造,小区目前均价为101410元,保值性较高,历经岁月洗礼,小区依然是购房者趋之若鹜的热门选择。离最近的地铁站新模范马路723米,出行十分便利。生活配套与医院配备齐全,可满足居民的基本需求。

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玉泉路小区:https://www.toutiao.com/a6670310678802203147/

3、力学小学+二十九中

力学小学坐落在汉口西路120号,是一所成绩显著、特色鲜明的知名学校,2006年11月1日被中国教育学会小学德育研究会命名为“全国德育实验学校”。在校学生多达2800余名,是南京市规模最大的一所小学。

(1)西康路3号

西康路3号建成于1995年,由鼓楼区房产开发公司开发建造,小区目前均价为87427元,是区域内的热盘,占据地理优势、配套优势,价格也是水涨船高,保值性较高。出门618米就是玄武门地铁站,周围生活配套一应俱全,商超、影院、KTV、广场,都是休闲时光的好去处。

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西康路3号:https://www.toutiao.com/a6670311046550389261/

(2)山阴路小区

山阴路建成于1996年,由南京城市建设开发(集团)总公司开发建造,楼龄较高,但得意于物业的精心维护与居民的共同努力,小区居住环境依然保持的较好。目前均价为64583元,属于区域价格洼地,是入手的最好时机,且外来仍有一定的上涨空间。小区距离最近的地铁站玄武门755米,出行便利,周围虽有大型商场与超市,但小区整体环境依然安静、宜居。

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山阴路小区:https://www.toutiao.com/a6670311085037322765/

(3)虎丘路小区

虎丘路建成于1995年,由鼓楼区房产开发公司开发建造,属于区域内的老牌小区,知名度较高。目前均价为87921元,略高于区域均价1万+,但依然是购房者的热门选择。双重点学区、生活配套俱全,医疗服务有保障,使这里的居民享受着最便利、最优质的服务。出门908米就是地铁站玄武门站,也极大的增强了居民的幸福感。

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虎丘路小区:https://www.toutiao.com/a6670310978703327757/

4、金陵汇文双学区

南京市金陵汇文学校,由金陵中学、拉萨路小学“汇”而“和”成,金陵汇文小学部近些年来深受家长和学生的喜爱,潜力巨大,与老牌名校的差距在慢慢减少,而金陵汇文初中近年来中考均分已经逐渐赶上二十九中。致力于培养德智体美全面发展,具有国际视野,具备融汇整合创新能力的国家栋梁之材。

(1)邮政世纪花园

建成于2004年,由南京市基础设施开发有限公司开发建造,小区目前均价为73476元,且有一定上涨趋势,改善一族可以优先考虑,也不失为一个好的投资选择。距离最近的地铁站汉中门1116米,出小区不远就是金鹰国际购物中心,金鹰世界,环宇城等大型购物中心与浪潮儿聚集地。

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邮政世纪花园:https://www.toutiao.com/a6670311003219034635/

(2)金陵世纪花园

金陵世纪花园建成于2003年,由南京市基础设施开发有限公司开发建造,小区内部环境较新,绿化率较高,有独特的景观设计与休闲长廊,物业维护也较好,整体环境十分宜居。目前均价为73653元,高于区域均价4000元左右。距离最近的地铁站莫愁湖1283米,出行十分方便,周围医疗服务齐全,大型购物中心也就在家旁边。

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金陵世纪花园:https://www.toutiao.com/a6670310640776643080/

5、银城小学+金陵汇文学校

2001年9月,鼓楼区实施“名校西进”策略,拉萨路小学这所省实小在河西地区开办了分校,取名“银城小学”,落户闽江路28号,成为河西一个新的亮点。金陵汇文初中近年来中考均分已经逐渐赶上二十九中,潜力不容忽视。

1)银城花园

银城花园南片建成于1997年,由南京银城房地产开发有限公司开发建造,银城花园物业公司代为管理。是当地有名的品牌小区,大型开发商背书,品牌物业管理,为居民营造了得天独厚优越的居住环境。目前均价为71628元,保值性较高,是改善一族入手的好时机。出门就是云锦路地铁站,距离小区约800米。三公里内有环宇城,天玺尚座等大型购物中心。

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银城花园:https://www.toutiao.com/a6670391776580207108/

(2)育才公寓

育才公寓建成于2000年,由银城实业股份有限公司开发建造,南京银城物业服务股份有限公司代为管理。小区虽年代老旧,楼龄较高,但外立面依然较新,看不出岁月的痕迹,物业维护的十分良好。目前均价为76193元,高于区域均价9000元左右,依然是众多购房者的热门选择。距离最近的地铁站莫愁湖1480米,附近有金鹰国际购物中心,金鹰世界,环宇城,不愁周末没处逛。

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育才公寓:https://www.toutiao.com/a6670310743075717635/

(3)聚福园

目前均价为12474元,低于商圈均价(14370元),低于行政区均价(14736元)。小区整体均价偏低,在当前区域内属于价格洼地。出门220米就是地铁站S8号线。

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聚福园:https://www.toutiao.com/a6670311077923783172/

6、汉口路小学+二十九中

汉口路小学始建于1933年,是南京市老牌名校,也是南京市历史上记录在案的成立早、规模大的学校之一。汉口路小学今年成绩比较突出,南外录取率排名排在第14位,有较大上升空间。二十九中,2018年中考总均分达到584.2分,有多位教学名师,硬件配套完备,助力孩子全方位发展。

(1)南阴阳营

南阴阳营建成于1989年,由南京鼓楼城镇建设综合开发(集团)公司开发建造,目前均价为62051元,是鼓楼区价格较低的小区,是入手的好时机,改善族可以优先考虑。距离最近的地铁站玄武门仅453米,出行格外便利。周边除了有德基广场这种高端大型购物中心,也有小型商超、便利店等。

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南阴阳营:https://www.toutiao.com/a6670310976581009924/

(2)合群新村

合群新村建成于1996年,由鼓楼区房产开发公司开发建造,目前均价为59367元,由于楼龄较高,相较于区域内其他小区有足够的价格优势。苦苦寻找双学区房的购房者可以即使入手,轻松实现一步到位。距离最近的地铁站玄武门695米,距离德基广场也十分近,周边的医疗配套也一应俱全。

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合群新村:https://www.toutiao.com/a6670310947506094603/

二、秦淮区

1、游府西街小学+钟英中学

游小+钟英双学区优势在于小学和初中成绩都较为均衡突出,游府西街小学办学成熟,规模较大,与钟英中学的双学区是秦淮区最佳的选择。游小是省教委1980年首批命名的实验小学,广泛开展课外兴趣活动,促进学生个性发展,已成为学校办学特色之一。钟英中学建校于1904年,2018年中考总均分583分,学校坚持因材施教,分层推进的教学特色,使不同潜质的学生受到全面的优质教育。

(1)蔡家花园

蔡家花园建成于1998年,由南京市白下城市建设(集团)有限公司开发建造,楼龄较高,但整体居住环境依然可圈可点。目前均价为78928元,改善一族可以考虑。距离最近的地铁站鼓楼仅434米,三公里内有水平方,茂业天地,鹏欣·水游城等购物中心,神仙配套傍身再也不怕周末没去处。

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蔡家花园:https://www.toutiao.com/a6670391904825246212/

(2)游府新村

游府新村建成于1993年,由南京市白下城市建设(集团)有限公司开发建造,南京白下区物业管理有限责任公司代为管理。品牌开发商与优质物业的结合,使小区的品质有着极高的保障,虽然年代久远,但整体居住环境依然宜人。目前均价为79375元,价格高于区域内其他小区,改善族可以考虑。住在这里,以后出门500米就是鼓楼地铁站。

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游府新村:https://www.toutiao.com/a6670391928590172680/

三、建邺区

1、新城小学+新城怡康中学

新城双学区初中成绩比较突出,新城初中2018年的均分超过了金陵汇文,成为了成为公办初中第三名,新城小学今年南外录取3人。建邺区是9年一贯制教育最好的板块,已经实现了小学-初中-居住的综合均衡,而新城双学区则是建邺区最佳选择。

(1)万科光明城市西苑

万科光明城市西苑建成于2008年,由南京万科置业有限公司开发建造,目前均价为61194元,高于商圈均价(52433元),高于行政区均价(39944元)。距离最近的地铁站安德门1134米,周围还有神仙配套,满足居民的日常生活。

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万科光明城市西苑:https://www.toutiao.com/a6678214757041832459/

(2)万达华府

万达华府建成于2006年,由南京万达房地产开发有限公司开发建造,目前均价为61694元,高于商圈均价(52410元),高于行政区均价(39942元)。出门一公里到达奥体东地铁站,十分便利。附近美食城、购物中心应有尽有。同时,医疗配套也较齐全,大到三甲医院、小到服务中心与药店,均可解决居民的就医需求。

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万达华府:https://www.toutiao.com/a6670310682765820424/

四、栖霞区

1、金钟实小+金钟仙林

金钟仙林是今年中考最大的黑马,后来居上,金陵小学今年南外录取2人。栖霞教育相对鼓楼秦淮较为薄弱,金中仙林小学和初中无疑是栖霞教育未来的希望。金中仙林生源基本都是南大教职员工以及外地来宁就业的白领阶层的子女,家长的学历和人文素养都比较高。

(1)南大和园

南大和园建成于2012年,由江苏南大置业有限公司开发建造,目前均价为41779元,高于商圈均价(30632元),高于行政区均价(27314元)。出门300米就是地铁站经天路,三公里内有泰康仙林鼓楼医院,南京邮电大学校医院,可以满足居民日常就医的需要。小区算是金陵少有文艺奢华小区,住在这里给你绝佳体验。

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南大和园:https://www.toutiao.com/a6670310753519534599/

(2)高科荣境

高科荣境建成于2015年,由南京高科置业有限公司开发建造,南京高科置业有限公司代为管理。小区属于次新房,楼龄较短,外立面及内部设施均较新,再加上物业精心维护,使得居住体验格外优质。目前均价为38741元,高于商圈均价(30567元),高于行政区均价(27306元),是栖霞区大热的楼盘。出门也十分便利,距离最近的地铁站经天路791米。

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高科荣境:https://www.toutiao.com/a6670311035129299463/

五、雨花区

1、雨花外小学+雨花中学

花外国语小学是南京市第一所公办外国语小学,是雨花台区“十一五”期间重点打造的名牌学校。地处郁金香路58号(紧邻共青广场),与著名的中兴通讯、华为科技、舜天研发、宏图三胞、中软华通、东软研发、斯威特、雨润研发等IT产业基地毗邻。雨花台中学500名学生中考均分为595分,雨花外国语教学质量不断提高,而且地处软件谷,生源质量相对不错。

(1)康盛花园

康盛花园建成于2005年,由南京康益房地产开发有限公司开发建造,南京金百丰物业管理有限公司代为管理。楼龄较长,但物业维护较好,小区整体居住环境十分宜人。目前均价为37722元,属于雨花区房价较高的小区,高于区域均价2000元左右。距离最近的地铁站中华门815米。三公里内有雨花购物中心,可满足居民日常购物,餐饮娱乐等需求。

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康盛花园:https://www.toutiao.com/a6670391922441323022/

(2)仁恒翠竹园

仁恒翠竹园建成于2008年,由仁恒投资(南京)有限公司开发建造,目前均价为43269元,改善族可以考虑入手,保值性较高,也不失为一个投资的好选择。距离最近的地铁站中华门782米,出行十分便利。三公里内有晨光医院等医疗配套,同时也有雨花购物中心、大小商超等满足居民休闲购物需求。

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